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因公開收購矽品案而成為焦點的日月光,其董座張虔生和胞弟張洪本,以自有資金在大陸設立的地產公司F-鼎固(2923),已默默在大陸豐收。總計上海、江蘇和重慶規畫開發中的樓地板面積,多達190萬平方米,約等於57萬坪;今年前3季營收達101億元新台幣,全年可望創新高。
鼎固總經理張能耀是張洪本之子,即張虔生姪子,F-鼎固雖在2012年已返台手機遊戲免費下載 好玩的線上槍戰遊戲 線上槍戰遊戲有哪些 線上槍戰遊戲下載上市,因地產銷售都在大陸,過去較為低調神秘。
張能耀說,其實在大陸經營地產與台灣很不同,台灣建商多是蓋了就全數賣掉,鼎固在大陸的案子幾乎都以商場、辦公樓、住宅複合開發,住宅地區銷售完了,商場和辦公樓可以繼續收租,同時坐享增值利益。
「大陸今年房市暢旺,剛性需求出籠」,張能耀表示,上海嘉定的造鎮計畫,光是土地面積就有20萬平方米(6萬坪),樓地板面積有100萬平方米(30萬坪),住宅占45%,商用不動產占55%。住宅共有3600戶分期開發銷售,以大陸白領階級為主要客群,每坪售價從熱門網頁遊戲2014 2014網頁遊戲 益智遊戲2 數學益智遊戲題目 瘋桌遊益智遊戲新台幣18萬元到60萬元都有。
張能耀說,除了惜售的豪宅,今年推的上海地區個案銷售率最新網頁遊戲 2014 2014網頁遊戲推薦 網頁遊戲推薦 最新網頁遊戲排行榜201552%~99%。以今年1至9月來看,鼎固租賃收益就有新台幣25億元,售屋達70億元,加上物業管理收益,營收達101億元。目前鼎固的營收高峰紀錄是2013年的108億元,但今年還有3個月表現空間,幾乎肯定改寫上市雙人槍戰遊戲無敵版 free game 免費遊戲麻將 free game 免費遊戲網-遊戲分類 免費遊戲 free game 免費遊戲網以來新高。
值得注意的是,上海日月光中心一期在2010年營業,當中有6萬坪面積的商場,是上海市中心知名新遊戲2014封測線上遊戲online web game 推薦 推薦online game online game推薦的大型購物商場。旁還有一塊大面積二期正在拆屋,估計年底可拆遷完畢。
張能耀表示,未來將持續看土地,以一線城市為主,周邊有學校、地鐵與醫院的地區最佳,但要找到像嘉定造鎮這麼大面積的土地,已網頁遊戲排行榜 網頁遊戲 網頁遊戲2014 商業經 營網頁遊戲 棒球經營網頁遊戲新的線上遊戲2014 免費線上遊戲online 三國線上遊戲有哪些 國戰線上遊戲幾乎不太可能。最新線上遊戲 2014巴哈 免費網路遊戲排行榜 無網路遊戲 網路遊 戲
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